12 Rue CAVANAGH · Repentigny
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 105 m² · constr. 1961 · terrain 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 344 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086663040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
60013086663040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 361 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 464 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 310 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 555 455 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 772 $ Poids 92 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 506 $ Poids 91 % |
| 6 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 599 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 500 958 $ Poids 82 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 330 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +2 364 $ | 514 913 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 520 $ Poids 80 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 344 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 453 754 $ Poids 80 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 547 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −27 483 $ | 500 244 $ Poids 78 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 584 665 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 721 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 352 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.