20 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 93 m² · constr. 1972 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 307 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086663158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
60013086663158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 500 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 487 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 690 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 532 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 479 191 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 605 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 679 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 726 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 509 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 833 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 412 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 464 090 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 315 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 450 177 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Forget, Repentigny 2025-06-11 · 62 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 549 875 $ Poids 67 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 867 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 662 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.