18 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086663317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60013086663317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 506 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 504 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 502 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 615 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 686 461 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 550 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 484 382 $ Poids 82 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 514 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 419 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 468 922 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 744 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 744 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 596 795 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 382 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 560 343 $ Poids 69 % |
| 11 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 546 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 504 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Forget, Repentigny 2025-06-11 · 76 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 427 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.