415 Rue FLEUR-DE-LYS · Repentigny
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 99,2 m² · constr. 1972 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086663476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
60013086663476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 516 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 522 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 524 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 463 239 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 360 $ Poids 86 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 428 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 477 966 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 384 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 570 631 $ Poids 84 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 625 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 701 447 $ Poids 81 % |
| 9 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 535 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 514 294 $ Poids 80 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 354 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 465 133 $ Poids 76 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 711 $ Poids 74 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 367 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +28 367 $ | 528 078 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.