402 Rue FLEUR-DE-LYS · Repentigny
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 185,7 m² · constr. 1943 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 333 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086663640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
60013086663640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 754 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 728 839 $ Poids 72 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 929 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 776 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 290 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +76 814 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 731 795 $ Poids 42 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 312 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 964 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 536 $ Poids 40 % |
| 6 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 465 $ Poids 40 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 662 199 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 425 $ Poids 29 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 078 $ Poids 27 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 541 574 $ Poids 25 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 733 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 719 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 643 400 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.