408 Rue FLEUR-DE-LYS · Repentigny
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 110,1 m² · constr. 1974 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 348 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086663853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
60013086663853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 490 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 390 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 603 892 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 449 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 507 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 442 $ Poids 85 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 511 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 544 552 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 547 373 $ Poids 81 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 406 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +33 094 $ | 556 932 $ Poids 79 % |
| 8 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 400 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 491 134 $ Poids 75 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 633 785 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 769 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 625 807 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, rue Cavanagh, Repentigny 2025-08-18 · 192 m · Vendu 432 000 $ (4 106 $/m²) 105,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 503 654 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.