416 Rue FLEUR-DE-LYS · Repentigny
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086663965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013086663965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 482 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 593 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 465 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 498 371 $ Poids 90 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 547 645 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 537 890 $ Poids 88 % |
| 6 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 495 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 535 472 $ Poids 86 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 416 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +33 094 $ | 548 300 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 403 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 483 326 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 419 424 $ Poids 77 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 623 561 $ Poids 77 % |
| 11 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 19 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 919 $ Poids 76 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 563 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 535 828 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.