21 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 329 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086664372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
60013086664372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 506 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 470 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 502 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 136 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 540 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 484 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 644 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 686 823 $ Poids 81 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 514 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 454 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 469 146 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 734 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 597 097 $ Poids 70 % |
| 10 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 524 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 505 093 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 428 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 560 598 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 878 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 577 671 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.