25 Rue HOTEL-DE-VILLE · Repentigny
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 393 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086664556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
60013086664556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 468 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 610 097 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 490 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 512 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 447 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 563 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 499 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 550 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 392 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 388 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +30 731 $ | 562 315 $ Poids 76 % |
| 8 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 129 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 082 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 679 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 529 880 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 817 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 689 228 $ Poids 73 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 640 211 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 484 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.