21 Rue HOTEL-DE-VILLE · Repentigny
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 146,3 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086664729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
60013086664729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 163 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 356 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 432 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 731 042 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 462 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 613 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 343 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 684 980 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 585 094 $ Poids 62 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 895 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 591 242 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 713 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 701 450 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 338 $ Poids 53 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 739 640 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 703 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 585 571 $ Poids 46 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 631 351 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.