421 Rue FLEUR-DE-LYS · Repentigny
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 250,9 m² · constr. 1973 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 539 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086664885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
60013086664885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 830 173 $ Poids 37 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 440 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 608 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 980 392 $ Poids 31 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 980 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +120 838 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 993 730 $ Poids 19 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 885 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +168 364 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 938 519 $ Poids 16 % |
| 5 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +81 423 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 655 963 $ Poids 15 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +118 695 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 810 563 $ Poids 14 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 973 205 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 332 664 $ Poids 12 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +90 271 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 738 495 $ Poids 12 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 917 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 790 625 $ Poids 9 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 721 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +126 081 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 795 045 $ Poids 6 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 831 864 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.