472 Place ANDRE-BOILY · Repentigny
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 121,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086667809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
60013086667809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 319 593 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 607 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 686 854 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 735 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 629 847 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 537 221 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 389 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 832 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 527 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 495 101 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 871 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 625 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 759 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 516 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 549 832 $ Poids 62 % |
| 12 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 459 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 654 426 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.