464 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 112,1 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086668402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
60013086668402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 632 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 667 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 416 $ Poids 80 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 567 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 534 568 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 652 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 738 427 $ Poids 77 % |
| 6 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 771 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 497 355 $ Poids 73 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 841 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 545 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 515 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 440 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 798 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 592 645 $ Poids 71 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 589 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +18 911 $ | 547 175 $ Poids 71 % |
| 12 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 465 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 482 598 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.