470 Place ANDRE-BOILY · Repentigny
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 219 m² · constr. 1976 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 421 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086668550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
60013086668550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 096 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 177 204 $ Poids 46 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 996 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +62 601 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 764 143 $ Poids 35 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 924 649 $ Poids 33 % |
| 5 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 620 111 $ Poids 23 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 697 390 $ Poids 23 % |
| 7 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 973 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +58 318 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 693 228 $ Poids 12 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 649 433 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, Place du Chenal, Repentigny 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 341 $/m²) 184,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 774 981 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 317 833 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 136 004 $ Poids 5 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −65 044 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 933 234 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.