468 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 128,3 m² · constr. 1966 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 409 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086668707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
60013086668707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 499 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 329 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 750 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 648 658 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 801 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 882 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 647 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 570 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 590 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 710 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 872 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 542 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 882 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 771 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 611 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 785 152 $ Poids 53 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 587 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 476 048 $ Poids 52 % |
| 11 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 52 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 511 045 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.