470 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
525 300 $
Autre · 4 072 $/m² · 129 m² · constr. 1963 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6155
Usage
Service conjoint de biens-fonds, d'assurance, d'hypothèques et de lois
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 334 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086668799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
60013086668799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 441 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 412 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 524 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 325 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 768 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 641 267 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 547 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 670 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 563 993 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2025-08-11 · 441 m · Vendu 410 000 $ (3 397 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 953 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 575 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 702 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 894 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 536 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 833 $ Poids 58 % |
| 11 | 491, rue Laurendeau, Repentigny 2026-03-11 · 504 m · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 415 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 898 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 215 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.