476 Place ANDRE-BOILY · Repentigny
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 298 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086668915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
60013086668915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 260 $ Poids 87 % |
| 2 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 538 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 521 176 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 391 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 521 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 595 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 719 388 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 575 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 649 297 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 523 701 $ Poids 79 % |
| 8 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 607 452 $ Poids 79 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 636 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −26 562 $ | 551 336 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 631 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 599 897 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 521 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 471 075 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.