56 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 98,3 m² · constr. 1963 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086668968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
60013086668968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 405 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −22 486 $ | 487 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 492 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 620 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 560 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 650 $ Poids 82 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 498 926 $ Poids 81 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 567 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 528 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 552 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 490 238 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 617 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 537 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 601 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 582 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 674 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 441 093 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.