116 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 89,5 m² · constr. 1967 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086670302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
60013086670302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 480 482 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 659 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 648 960 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 825 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 458 475 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 785 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 487 093 $ Poids 73 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 780 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 635 695 $ Poids 71 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 945 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 430 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 851 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 555 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 854 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 475 145 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 907 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 551 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 642 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 457 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 848 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −5 119 $ | 187 310 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.