118 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 293 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086670394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013086670394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 666 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 754 586 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 347 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 474 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 500 587 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 566 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 713 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 840 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 973 $ | 550 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 871 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 786 $ Poids 71 % |
| 10 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 662 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 537 520 $ Poids 70 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 744 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 656 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 450 443 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.