119 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
1 106 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 316 m² · constr. 1989 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 616 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086670832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
60013086670832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 144 521 $ Poids 41 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −80 552 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 235 107 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +95 497 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 106 599 $ Poids 10 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 945 761 $ Poids 9 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +160 496 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 980 162 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 222 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +259 168 $ · Ajust. âge −84 280 $ | 1 477 670 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 747 790 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 084 142 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 320 036 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.