121 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086670924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
60013086670924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 471 346 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 714 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 385 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 520 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 521 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 434 227 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 421 761 $ Poids 74 % |
| 7 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 630 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 469 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 602 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 863 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 976 $ | 466 025 $ Poids 71 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 776 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 476 281 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 913 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 545 636 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 943 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.