123 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 135,6 m² · constr. 2002 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 406 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086670965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
60013086670965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 421 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 61 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 681 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 626 477 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 382 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 639 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 855 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 406 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 996 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 739 101 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 899 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 585 $ Poids 54 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 105 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 453 $ Poids 53 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 668 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 564 115 $ Poids 46 % |
| 11 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 783 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 530 $ Poids 45 % |
| 12 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 300 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +69 482 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 028 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.