400 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
668 400 $
Autre · 4 068 $/m² · 164,3 m² · constr. 1976 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 438 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086672582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
60013086672582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 765 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 756 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 344 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 792 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 647 796 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 389 958 $ Poids 56 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 616 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 745 043 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 646 204 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 575 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 666 885 $ Poids 41 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 689 842 $ Poids 39 % |
| 9 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 473 437 $ Poids 34 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 591 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 812 332 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 489 392 $ Poids 32 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 667 956 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.