408 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
830 100 $
Autre · 1 914 $/m² · 433,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 616 900 $
Rôle antérieur 1 199 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086672988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 300 $
Valeur bâtiment
1 062 600 $
Rôle antérieur
1 199 000 $
ID provincial
60013086672988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 881 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 426 $ Poids 46 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 862 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 138 547 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 263 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 291 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 315 291 $ Poids 30 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +131 370 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 408 028 $ Poids 26 % |
| 5 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −172 253 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 2 520 655 $ Poids 12 % |
| 6 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 990 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +165 659 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 925 401 $ Poids 9 % |
| 7 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 928 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 957 440 $ Poids 9 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +116 880 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 099 509 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 454 852 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 1 079 907 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.