418 Rue FLEUR-DE-LYS · Repentigny
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 173 m² · constr. 1974 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 361 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086673106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
60013086673106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 832 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 770 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 955 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 658 308 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 365 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 805 065 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 658 513 $ Poids 43 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 469 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 757 250 $ Poids 43 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 859 $ Poids 39 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 676 804 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 806 $ Poids 32 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 033 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 496 846 $ Poids 25 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 759 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 671 765 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 906 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 577 409 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.