420 Rue FLEUR-DE-LYS · Repentigny
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 121 m² · constr. 1968 · terrain 1 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086673219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
60013086673219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 179 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 323 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 737 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 532 655 $ Poids 75 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 615 354 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 784 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 636 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 862 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 704 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 507 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 517 273 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 900 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 557 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 67 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 661 246 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 823 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 694 853 $ Poids 66 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 454 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 555 290 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.