409 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
633 000 $
Autre · 3 779 $/m² · 167,5 m² · constr. 1910 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 387 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086673441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
60013086673441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 820 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 688 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 366 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 214 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 789 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 285 $ Poids 47 % |
| 6 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 518 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 206 $ Poids 47 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 625 742 $ Poids 40 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 308 $ Poids 34 % |
| 9 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 478 945 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 759 m · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −113 978 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 246 890 $ Poids 32 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 065 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 581 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 423 775 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.