411 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
699 000 $
Autre · 354 $/m² · 1 976,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 976,9 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 569 600 $
Rôle antérieur 3 834 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086673564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 100 $
Valeur bâtiment
3 643 500 $
Rôle antérieur
3 834 600 $
ID provincial
60013086673564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 260 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 260 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 260 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 67 % |
| 4 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 249 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 67 % |
| 5 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-20 · 339 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 64 % |
| 6 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-03 · 339 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-22 · 339 m · Vendu 355 800 $ Ajust. marché +32 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 730 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-08-10 · 737 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-15 · 737 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-15 · 249 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-03-31 · 713 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-29 · 795 m · Vendu 435 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 775 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.