17 Rue HOTEL-DE-VILLE · Repentigny
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086674116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
60013086674116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 602 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 469 454 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 497 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 487 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 492 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 744 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 551 746 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 795 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 579 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 726 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 730 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 665 828 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 864 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 526 394 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 933 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 440 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 902 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 534 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 606 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 593 030 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 731 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 661 776 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.