424 Rue FLEUR-DE-LYS · Repentigny
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 322 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086674352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
60013086674352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 485 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 433 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 561 734 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 532 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 523 862 $ Poids 88 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 575 905 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 235 $ Poids 85 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 459 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +47 278 $ | 564 254 $ Poids 78 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 423 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 738 $ Poids 77 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 515 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 653 159 $ Poids 77 % |
| 10 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 98 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 671 099 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Cavanagh, Repentigny 2025-08-18 · 225 m · Vendu 432 000 $ (4 106 $/m²) 105,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 514 569 $ Poids 75 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 110 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.