11 Rue HOTEL-DE-VILLE · Repentigny
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 87,3 m² · constr. 1972 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086674592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
60013086674592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 657 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 464 263 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 739 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 545 399 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 562 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 947 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 360 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 487 132 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 851 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 573 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 001 $ Poids 68 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 878 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 520 393 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 969 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 006 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 752 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 658 372 $ Poids 65 % |
| 10 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 670 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 586 832 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 750 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 473 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 696 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 583 087 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.