16 Rue HOTEL-DE-VILLE · Repentigny
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 86,1 m² · constr. 1967 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086674866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
60013086674866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 676 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 449 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 691 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 527 725 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 869 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 556 804 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 560 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 466 351 $ Poids 68 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 829 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 503 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 701 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 459 069 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 648 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 565 712 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 669 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 472 214 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 422 470 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 097 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 975 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 513 046 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.