425 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 4 421 $/m² · 174 m² · constr. 1972 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
881 000 $
Rôle antérieur 658 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086674930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
60013086674930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 916 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 764 748 $ Poids 68 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 653 984 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 454 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 800 729 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 993 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 654 264 $ Poids 45 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 439 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 753 121 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 858 m · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −91 527 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 269 340 $ Poids 38 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 672 113 $ Poids 37 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 696 452 $ Poids 36 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 827 199 $ Poids 30 % |
| 10 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 927 $ Poids 30 % |
| 11 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 930 797 $ Poids 24 % |
| 12 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 831 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 667 783 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.