14 Rue HOTEL-DE-VILLE · Repentigny
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086674954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
60013086674954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 52 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 386 519 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 969 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 339 $ Poids 53 % |
| 3 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 690 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 498 803 $ Poids 47 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 669 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 494 491 $ Poids 36 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 161 338 $ Poids 31 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 520 088 $ Poids 28 % |
| 7 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 443 955 $ Poids 12 % |
| 8 | 71, rue Rioux, Repentigny 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 388 800 $ (4 747 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 167 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −34 992 $ | 428 491 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.