11-25 Allée CREATION · Repentigny
Valeur estimée
608 000 $
Autre · terrain 19 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 615,2 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
7214
Usage
Théâtre
Valeur au rôle 2026 — composition
29 416 000 $
Rôle antérieur 22 852 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086675335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 182 700 $
Valeur bâtiment
24 233 300 $
Rôle antérieur
22 852 500 $
ID provincial
60013086675335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 209 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 314 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 001 $ Poids 66 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 389 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 64 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 445 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 445 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 432, Notre-Dame, Repentigny 2026-06-26 · 445 m · Vendu 390 000 $ (5 432 $/m²) 71,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 460 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 445 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-12 · 445 m · Vendu 262 500 $ (4 518 $/m²) 58,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.