461-463 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 198,7 m² · constr. 1957 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 423 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086677006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
60013086677006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 172 $ Poids 46 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 761 423 $ Poids 43 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 705 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 410 $ Poids 40 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 932 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 654 697 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −60 500 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 121 883 $ Poids 39 % |
| 6 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 880 688 $ Poids 39 % |
| 7 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 542 410 $ Poids 29 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 559 $ Poids 26 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +77 521 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 697 855 $ Poids 24 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +85 874 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 930 553 $ Poids 23 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 754 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 665 760 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 957 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 195 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.