462 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 119,5 m² · constr. 1957 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086677473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60013086677473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 573 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 662 170 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 371 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 400 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 303 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 789 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 600 022 $ Poids 70 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 256 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 851 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 510 141 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 588 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 011 $ Poids 70 % |
| 8 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 431 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 524 957 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 860 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 503 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 536 429 $ Poids 68 % |
| 11 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 405 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 624 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 718 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.