464 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086677575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
60013086677575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 446 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −29 982 $ | 485 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 428 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 487 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 561 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 496 075 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 601 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 557 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 556 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 636 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −50 469 $ | 514 672 $ Poids 76 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 572 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 160 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 335 $ Poids 76 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 594 $ Poids 75 % |
| 12 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 610 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 526 293 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.