468 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 92 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086677768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
60013086677768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 466 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −39 976 $ | 454 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 574 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 498 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 571 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 531 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 690 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 439 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 460 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 526 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 768 $ Poids 77 % |
| 7 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 656 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 927 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 524 689 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 858 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 545 422 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 484 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 369 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 167 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.