463 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 133,7 m² · constr. 1960 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086677811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013086677811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 401 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 325 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 639 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 565 345 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 819 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 643 588 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 883 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 757 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 792 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 597 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 881 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 538 813 $ Poids 57 % |
| 8 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 140 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 630 124 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 557 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +67 803 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 706 538 $ Poids 56 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 423 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 472 350 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 528 $ Poids 51 % |
| 12 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 194 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 745 199 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.