470 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 115,4 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086677869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
60013086677869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 509 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 649 359 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 526 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 426 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 512 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 523 505 $ Poids 74 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 368 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 585 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 550 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 474 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 031 $ Poids 68 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 598 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 826 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 568 365 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 826 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 476 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 775 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 257 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.