465 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 154,3 m² · constr. 1983 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 353 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086677903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
60013086677903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 776 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 647 098 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 572 $ Poids 70 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 133 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 745 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 696 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 102 $ Poids 63 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 650 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 655 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 663 009 $ Poids 51 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 193 $ Poids 43 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 692 246 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 763 681 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 831 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +71 623 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 763 293 $ Poids 39 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 658 509 $ Poids 38 % |
| 12 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 762 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 740 149 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.