474 Place ANDRE-BOILY · Repentigny
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 147,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086678063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
60013086678063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 473 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 799 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 844 $ Poids 73 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 2 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 752 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 726 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 647 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 610 184 $ Poids 60 % |
| 6 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 954 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 586 918 $ Poids 56 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 772 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 697 818 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 827 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 599 047 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 431 659 $ Poids 50 % |
| 10 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 53 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 800 639 $ Poids 40 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 735 138 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 878 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 582 767 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.