54 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086678127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60013086678127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 418 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 503 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 605 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 579 374 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 507 589 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 433 969 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 559 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 545 617 $ Poids 82 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 575 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 515 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 532 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 506 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 668 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 486 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 606 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 534 704 $ Poids 72 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 407 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 568 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 697 938 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.