469 Rue ROBILLARD · Repentigny
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086678291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
60013086678291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 422 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 515 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 518 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 605 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 593 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 527 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 481 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 516 846 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 170 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 587 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 558 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 405 065 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 624 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −13 281 $ | 546 501 $ Poids 74 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 589 $ Poids 72 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 465 632 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 572 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 713 652 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.