52 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
469 200 $
Autre · 4 309 $/m² · 108,9 m² · constr. 1956 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086678296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
60013086678296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 536 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 629 049 $ Poids 85 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 507 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 512 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 497 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 491, rue Laurendeau, Repentigny 2026-03-11 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 507 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 556 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 760 $ Poids 83 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 876 $ Poids 78 % |
| 8 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-01 · 625 m · Vendu 333 000 $ (3 239 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 313 779 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 597 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 533 959 $ Poids 77 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 581 140 $ Poids 76 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 431 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −39 976 $ | 497 838 $ Poids 74 % |
| 12 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 515 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 423 157 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.