50 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
514 000 $
Autre · 4 928 $/m² · 104,3 m² · constr. 1964 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
2694
Usage
Industrie de vêtements professionnels coupés-cousus
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086678465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
60013086678465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 492 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 516 623 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 445 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −19 988 $ | 505 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 543 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 698 188 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 631 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 352 $ Poids 82 % |
| 6 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-01 · 627 m · Vendu 333 000 $ (3 239 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 307 994 $ Poids 81 % |
| 7 | 491, rue Laurendeau, Repentigny 2026-03-11 · 549 m · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 373 158 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 588 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −39 844 $ | 535 503 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 523 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 628 674 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 509 270 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 578 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 581 786 $ Poids 78 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 455 983 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.