48 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
396 100 $
Autre · 4 761 $/m² · 83,2 m² · constr. 1956 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 246 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086678634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
60013086678634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 254 m · Vendu 300 000 $ (3 783 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue Lapointe, Repentigny 2026-06-03 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 523 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 992 $ Poids 86 % |
| 4 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 082 $ Poids 83 % |
| 5 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-22 · 470 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-22 · 629 m · Vendu 247 500 $ (2 932 $/m²) 84,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 231 039 $ Poids 81 % |
| 7 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-14 · 254 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 376 $ Poids 80 % |
| 8 | 515, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-28 · 629 m · Vendu 271 500 $ (3 424 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 254 450 $ Poids 80 % |
| 9 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-31 · 405 m · Vendu 478 000 $ (5 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 470 816 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, rue Jalobert, Repentigny 2025-12-22 · 415 m · Vendu 434 000 $ (4 910 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 513 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 416 348 $ Poids 77 % |
| 11 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 331 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 746 $ Poids 76 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 699 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 416 565 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.