49 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
546 200 $
Autre · 4 886 $/m² · 111,8 m² · constr. 1959 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086678908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
60013086678908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 471 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 638 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 491 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 491, rue Laurendeau, Repentigny 2026-03-11 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 634 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 327 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 479 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 511 910 $ Poids 81 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 522 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 533 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 541 359 $ Poids 76 % |
| 8 | 558, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-01 · 578 m · Vendu 333 000 $ (3 239 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 318 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 95, rue Laurier, Repentigny 2026-06-08 · 589 m · Vendu 245 000 $ (2 402 $/m²) 102 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 359 $ Poids 75 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 534 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 529 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 428 851 $ Poids 71 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 596 992 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.